Nepremičnine

Na tej strani boste izvedeli vse, kar morate vedeti o tem, kako ustvariti in upravljati nepremičnine na Wink.

Ustvari nepremičnino

Ko se prijavite, boste preusmerjeni na svojo stran z nepremičninami, kjer so prikazane vse vaše obstoječe nepremičnine. Če jih imate veliko, lahko nepremičnine filtrirate tako, da vpišete ime.

Kliknite gumb Ustvari novo nepremičnino, da nadaljujete. Preusmerjeni boste na našo stran za ustvarjanje nepremičnine.

Izbira načina za začetek ustvarjanja vaše nepremičnine

Obstajajo tri poti, po katerih lahko začnete z vnosom vaše nepremičnine.

1. Ročno Pristop mojstra za Naredi vse sam!
2. Prevzem Prevzemite lastništvo povpraševanja in ga zahtevajte kot svojo nepremičnino.
3. Inteligentno Izkoristite AI za avtomatizacijo nekaterih korakov postopka vnosa.

Ročno

Približen čas za dokončanje: ~5 minut

Naš ročni postopek vnosa vam omogoča, da ustvarite nepremičnino z minimalnim številom polj za začetek. Naš enostaven čarovnik vas vodi skozi vse, kar je potrebno za aktivacijo vašega profila in začetek delovanja.

1. Mesto Povejte nam, kje se vaša nepremičnina nahaja npr. Estepona, Španija.
2. Ime Ime vaše nepremičnine. npr. Santiva Resort
3. Lokalno ime Če je vaša nepremičnina v državi, ki ne uporablja latinične abecede, vpišite lokalno ime vaše nepremičnine. npr. ซานทิวา รีสอร์ท v tajščini
4. Naslov Izpolnite naslov nepremičnine.
5. Rezervacijska pisarna Izpolnite podatke o rezervacijski pisarni.
6. Pogodba Sprejmite naše pogoje storitve in plačilne pogoje, da nadaljujete.
7. Kliknite gumb Shrani.

Preusmerjeni boste nazaj na stran z vašimi nepremičninami.

Čestitamo 🎉 …ustvarili ste svojo prvo nepremičnino na Wink na ročni način.

Prevzem

Približen čas za dokončanje: ~2 minuti

Drugi člani vas lahko tudi povabijo, da se pridružite Wink. Prejeli boste e-poštno vabilo z zahtevo za povpraševanje, ki ga lahko zahtevate in uporabite za dokončanje ustvarjanja nepremičnine.

V takih primerih bi:

1. Kliknili na zavihek Prevzem na strani z nepremičninami.
2. Kliknili na nepremičnino, ki jo želite prevzeti.
3. Nadaljevali z inteligentnim delovnim tokom.

Lahko tudi odstranite zahtevo za prevzem in ustvarite svojo nepremičnino iz nič, če želite.

Inteligentno

Približen čas za dokončanje: ~2 minuti

Note

Vaša nepremičnina mora biti na voljo na Google Places, da lahko nadaljujete.

Inteligentni vnos odpravi nekatere korake, ki bi jih morali opraviti ročno. Dobite:

• Geolokacijo
• Naslov
• Slike
• Samodejno ustvarjeno dobrodošlico.
• …in še nekaj drugih stvari brezplačno

Kliknite gumb Začni, da začnete inteligentni vnos.

1. Ime Začnite vnašati ime vaše nepremičnine, kot je na Googlu. npr. Santiva Resort.
2. Naslov Včasih ne moremo pravilno povezati Googlovega naslova in vas bomo prosili za pomoč.
3. Kliknite gumb Shrani.

Preusmerjeni boste nazaj na stran z vašimi nepremičninami.

Čestitamo 🎉 …ustvarili ste svojo prvo nepremičnino na Wink na inteligenten način.

Prikazuje posamezno kartico nepremičnine

Nadzorna plošča

Ko je vaša nepremičnina ustvarjena, lahko dokončate ustvarjanje profila ali začnete upravljati svojo nepremičnino s klikom na povezavo Upravljaj v seznamu nepremičnin. To vas pripelje do nadzorne plošče nepremičnine.

Nadzorna plošča je osrednja točka za vašo nepremičnino. Sestavljena je iz razdelkov, ki vam pomagajo pri navigaciji in kar najbolje izkoristiti naša orodja:

Kako mi gre?

Ta razdelek vam hitro pokaže stanje vaše nepremičnine. Pove vam:

• Skupno število rezervacij
• Povprečna vrednost rezervacije
• Skupni znesek prodaje

Ti podatki vključujejo vse rezervacije, opravljene prek katerega koli prodajnega kanala v Wink omrežju.

Prodaja vašega inventarja

Ta razdelek vam pove, kakšna orodja so vam na voljo za prodajo vašega inventarja prek Wink. Klik na katerokoli polje vas bo pripeljal do Wink Studio. Ne glede na to, ali ste hotel ali partner, se vsa prodaja izvaja tam, hoteli pa so lahko tudi lastni partnerji; prodajajo prek lastnega domačega prodajnega kanala.

Zahteve Wink omrežja

V tem razdelku lahko najdete čakajoče zahteve od partnerjev, ki želijo vzpostaviti povezavo z vami. Prav tako je tam povezava, ki vas neposredno pripelje do Distribucija > Razišči omrežje, kjer lahko upravljate vse svoje trenutne in čakajoče prodajne kanale.

Naloge

Razdelek nalog vam pokaže neobvezne, a priporočene stvari, ki jih lahko naredite, da bo vaš profil nepremičnine bolj izstopal.

Priporočamo, da dodate ocene vaše spletne reputacije z vseh zunanjih strani, kjer imate oceno, kot so ažurne ocene velikih OTA.

Analitika

Nova nepremičnina samodejno prejme osnovno analitiko ob ustvarjanju. Privzeto boste videli:

• Neto prihodke za zadnjih 12 mesecev.
• Povprečno vrednost rezervacije za zadnjih 12 mesecev.
• Skupno število ogledov strani za zadnjih 12 mesecev.
• Skupno število rezervacij za zadnjih 12 mesecev.
• Skupno število odpovedi za zadnjih 12 mesecev.

Te grafikone je mogoče enostavno prilagoditi. Vendar pa ti grafikoni vsebujejo vse analitike, ki jih bo vaša nepremičnina potrebovala za nekaj časa.

Obvestila

Obvestila so način, da obvestite svoje goste o pomembnih informacijah na način, ki pritegne pozornost. Če je obvestilo sproženo, se prikaže kot novo okno nad vašo pristajalno stranjo.

Za ogled obvestil kliknite na Nepremičnina > Obvestilo v glavni navigacijski vrstici.

Kliknite gumb Ustvari obvestilo, da ustvarite novo vnos.

1. Izberite, ali želite vključiti naslov.
2. Obvestila se lahko sprožijo na dva načina:
   • Vedno prikaži, vsakič ko nekdo obišče vašo stran.
   • Prikaži samo, ko se načrt potovanja ujema z načrtom obvestila.
3. Če ste izbrali, da se obvestilo prikaže samo za določen časovni razpon, vnesite datume v spodnja polja obrazca.
4. Kliknite gumb Shrani in vrnili se boste na seznam obvestil.

Vnos obvestila

Profil

Profil nepremičnine je obvezen korak v našem čarovniku za vnos in nam omogoča, da bolje spoznamo vašo nepremičnino z uporabo kriterijev, kot so:

• Število zvezdic.
• Vrsta hotela.
• Tip lokacije.
• …in več

Za upravljanje profila nepremičnine kliknite na Nepremičnina > Profil v glavni navigacijski vrstici.

Posodobite obrazec in kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Naslov

Med nastavitvijo boste morali vnesti naslov vaše nepremičnine.

Za upravljanje naslova kliknite na Nepremičnina > Naslov v glavni navigacijski vrstici.

Note

V nekaterih državah, kot je Tajska, je priporočljivo, da izpolnite tudi lokalni naslov v tajščini, saj je to lahko zelo koristno za goste, ki ga bodo dali taksistu.

Posodobite obrazec in kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Note

Naš seznam mest prihaja neposredno iz geonames.org. Če vaše mesto ali otok ni prikazano v spustnem seznamu mest, nam prosim sporočite na [email protected].

Rezervacijska pisarna

Med nastavitvijo boste morali vnesti kontaktne podatke vaše rezervacijske pisarne.

Za upravljanje rezervacijske pisarne kliknite na Nepremičnina > Rezervacijska pisarna v glavni navigacijski vrstici.

Posodobite obrazec in kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Note

Ni potrebno uporabiti specifičnega imena glavne osebe na recepciji. To le prispeva k prijaznosti kraja. Prihajajoči gostje bi radi vzpostavili stik z resnično osebo ob prihodu in lahko vprašajo nekaj takega kot “Živjo… je tukaj Lisa?”

Dobrodošlica

Med nastavitvijo boste morali napisati dolg in kratek opis vaše nepremičnine.

Za upravljanje besedila dobrodošlice kliknite na Nepremičnina > Dobrodošlica v glavni navigacijski vrstici.

Posodobite obrazec in kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Note

Vsaj v angleščini morate izpolniti besedilo dobrodošlice.

Ustvarite besedilo dobrodošlice za vse druge jezike, ki jih želite upravljati. Vaše angleško besedilo bomo uporabili za prevod v vse druge priljubljene jezike.

Generalni direktor

Dodajanje podatkov o generalnem direktorju pomaga ustvariti večjo prijaznost kraja.

Za posodobitev podatkov generalnega direktorja kliknite na Nepremičnina > Generalni direktor v glavni navigacijski vrstici.

Lahko dodate ime in fotografijo trenutnega generalnega direktorja skupaj z osebnim sporočilom gostom.

Posodobite obrazec in kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Politike

Med nastavitvijo boste morali izpolniti politike vaše nepremičnine.

Za upravljanje politik nepremičnine kliknite na Nepremičnina > Politike v glavni navigacijski vrstici.

Obvestite svoje goste o:

• Časih prijave/odjave.
• Ali dovolite hišne ljubljenčke in otroke na lokaciji.
• Ali nudite internet in parkirišče na lokaciji.

Posodobite obrazec in kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Lokacija na zemljevidu

Med nastavitvijo boste morali nastaviti lokacijo na zemljevidu.

Za upravljanje lokacije vaše nepremičnine na zemljevidu kliknite na Nepremičnina > Lokacija na zemljevidu v glavni navigacijski vrstici.

Lokacijo na zemljevidu lahko nastavite na dva načina:

1. Poiščite svojo nepremičnino po imenu v iskalnem polju nad zemljevidom in jo izberite.
2. Z uporabo zemljevida se približajte in pomikajte do lokacije vaše nepremičnine ter kliknite na zemljevid, ko jo najdete.

Na zemljevidu se bo prikazala oznaka z vašimi posodobljenimi koordinatami.

Note

Vaša nepremičnina mora biti registrirana na Google Pages, da se prikaže v iskalnem polju.

Posodobite obrazec in kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Oprema

Oprema nepremičnine so storitve in objekti, ki so na voljo v vaši nepremičnini.

Za upravljanje opreme vaše nepremičnine kliknite na Nepremičnina > Oprema v glavni navigacijski vrstici.

Označite vsa polja, ki veljajo za vašo nepremičnino.

Kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Fotografije in videoposnetki

Note

Ta razdelek je namenjen samo slikam in videoposnetkom vaših prostorov, kot so avla, zunanjost itd. Vsa druga inventarna postavka ima svoj medijski razdelek.

Med nastavitvijo boste morali dodati fotografije vaše nepremičnine.

Za upravljanje medijev vaše nepremičnine kliknite na Nepremičnina > Fotografije in videoposnetki v glavni navigacijski vrstici.

Za dodajanje nove fotografije ali videoposnetka:

1. Click on the Upload media button.
2. Media can be added:
   • By dragging images from your computer onto the window or click Browse.
   • By pasting an external URL that points to an image.
   • By using your laptop camera.
   • From your Google Drive account.
   • From your Dropbox account.
   • From Shutterstock
   • From gettyimages
   • From iStock
   • From Unsplash
3. When uploading single images, you’ll be asked if you want to crop the image before uploading.
4. Once your image has finished uploading, the pop-up window will close and the image will show up in your list of media.

Requirements

• Images cannot exceed 10Mb in size.
• Videos cannot exceed 50Mb in size.
• We support all recognized image and video formats, including PDF.

Recommendations

• 2560w x 1440h (16x9 aspect ratio) for your featured image.
• 2560w x 1920h (4:3 aspect ratio) for all other images.
• Image size should not be larger than 5Mb. Please compress your images before uploading to Wink.

Metadata

You can add additional metadata to your images and video by clicking on the ✏️ icon next to your image.

Metadata can be:

• Lifestyle Set it if an image represent a specific lifestyle.
• Category Set it if it matches a specific category. e.g. Pool view
• Captions Describe the image in any language you want.

Why use lifestyle?

If travelers are filtering on a specific lifestyle and your property shows up, we display the image that matches the traveler’s chosen lifestyle as your featured image; thereby making your property more relevant.

Metapodatki

Dodatne metapodatke za vaše slike in videoposnetke lahko dodate s klikom na ikono ✏️ poleg vaše slike.

Metapodatki so lahko:

• Življenjski slog Nastavite, če slika predstavlja določen življenjski slog.
• Kategorija Nastavite, če ustreza določeni kategoriji. npr. Pogled na bazen
• Podnapisi Opis slike v katerem koli jeziku.

Zakaj uporabljati življenjski slog?

Če potniki filtrirajo po določenem življenjskem slogu in se vaša nepremičnina prikaže, prikažemo sliko, ki ustreza izbranemu življenjskemu slogu potnika kot vašo izpostavljeno sliko; s tem je vaša nepremičnina bolj relevantna.

Kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Življenjski slogi

Med nastavitvijo boste morali povezati nekaj življenjskih slogov z vašo nepremičnino.

Za upravljanje življenjskih slogov kliknite na Nepremičnina > Življenjski slogi v glavni navigacijski vrstici.

Vklopite stikalo poleg življenjskih slogov, ki jih želite uporabiti.

Kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Zahteve

Izberete lahko največ 6 življenjskih slogov. Izberite tiste, ki najbolj ustrezajo vaši nepremičnini.

Kako potnik vidi vaše življenjske sloge

Ugled

Vaš ugled je vaša digitalna valuta in želite, da ga lahko vzamete s seboj kamorkoli greste. Vnos ugleda je lahko karkoli, za kar želi vaša nepremičnina prevzeti zasluge, kot je ocena tretje strani ali za tekmovanje, kjer je vaš kuhar osvojil zlato. V tem razdelku lahko dodate svoje ocene in uvrstitve z vsega interneta.

Za upravljanje ugleda kliknite na Nepremičnina > Ugled v glavni navigacijski vrstici.

Kliknite gumb Dodaj oceno ugleda.

1. Kategorija Izberite vrsto ocene, ki jo želite dodati. npr. Ocena tretje strani
2. Ponudnik Vpišite, kdo vam je podelil oceno. npr. BigOTA.com
3. Vrsta ocene Izberite obliko, v kateri ste prejeli oceno. npr. Numerična
4. Datum Neobvezno, vnesite datum, ko ste prejeli oceno.
5. Ocena Vnesite oceno, ki ste jo prejeli. npr. 8.5
6. Najvišja ocena Neobvezno, vnesite najvišjo možno oceno za to vrsto nagrade. npr. 10

Kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Kako potnik vidi vaš ugled

Družbena omrežja

Družbena omrežja vam omogočajo, da ostanete v stiku z novimi in obstoječimi potniki skozi čas. Dodajte svoje račune družbenih omrežij v svoj profil, da vas gostje lahko enostavno kontaktirajo in spoznajo vašo nepremičnino.

Za upravljanje računov družbenih omrežij kliknite na Nepremičnina > Družbena omrežja v glavni navigacijski vrstici.

1. Vklopite stikalo za družbeno omrežje, ki ga želite omogočiti.
2. Vnesite ime svojega računa na tem omrežju.

Kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Zeleni indeks

Vaš zeleni indeks meri vpliv vaše nepremičnine na lokalno okolje in vaše odločitve o nakupih.

Za upravljanje ocene zelenega indeksa kliknite na Nepremičnina > Zeleni indeks v glavni navigacijski vrstici.

Preiščite vsak zavihek in odgovorite na vprašalnik po svojih najboljših močeh.

Kliknite gumb Shrani, da nadaljujete.

Kako potnik vidi vaš zeleni indeks

Note

Potniki vas lahko včasih povprašajo o vaših prizadevanjih za okoljsko prijaznost.

Blagovna znamka

Lahko prilagodite izkušnjo potnikov, ko so na vaši Wink pristajalni strani in ko prejmejo potrditvena e-poštna sporočila o rezervaciji.

Za upravljanje blagovne znamke kliknite na Račun > Blagovna znamka v glavni navigacijski vrstici.

Za več informacij o razpoložljivih možnostih pojdite na Prilagoditev.

Upravitelji

Lahko povabite druge uporabnike, da pomagajo upravljati vaš partnerski račun. Ko uporabnik sprejme vaše povabilo, bo imel poln dostop do vašega računa, razen do plačil. Vi boste vedno edini odgovorni za sredstva, ki jih imate.

1. Kliknite na Račun > Upravitelji v glavni navigacijski vrstici.
2. Dodajte e-poštni naslov uporabnika, ki ga želite narediti za upravitelja računa.
3. Kliknite povezavo Povabi poleg e-pošte.

Obvestila

Včasih želimo stopiti v stik z vami. Ko se to zgodi, se bo zvonec v zgornjem desnem kotu spremenil. Za branje sporočil, ki smo vam jih poslali:

1. Kliknite na Račun > Obvestila v glavni navigacijski vrstici.
2. Videli boste nova in pretekla obvestila.
3. Izberite Označi kot prebrano ali Izbriši obvestila, ko jih preberete.

API

Razvijalci, ki želijo upravljati Informacije o nepremičnini, lahko obiščejo Razvijalci > API > Nepremičnina.